個人のお客様が土地を探すことはなかなか容易ではありません。
なぜなら土地を購入するには専門的な知識やノウハウが必要ですし、土地を買ってから希望の家が建てられないといった場合もあります。また仲介手数料が必要になりますし、土地と建物の計画が別々に進行してしまうのでトータルな視点から住まいの計画を立てることが難しくなってきます。また完成した分譲住宅ではプランニング、コーディネイト、予算などでご希望に沿えないケースがあります。
そういったお客様のご要望にできるかぎりお答えすることができ、なおかつ高品質でお住みいただいてからもご満足いただけるお住まいのご提案をしたいと私たちは考えます。
・現地をご見学いただき、「現地周辺の環境」「お引渡しまでの流れ」「資金シミュレーション」等のご説明をいたします。 お客様からいただいたご質問にもお答えいたします。
・ご希望の区画にお申込いただきます。お申込時に「土地売買契約日時」を設定させていただき、お申込書にご記名、ご捺印をいただきます。
・契約日には「重要事項説明書」「売買契約書」の内容について、宅地建物取引主任者から説明をさせていただき、売買契約書にご捺印いただきます。
・ご契約いただいた土地にどのような建物を建てるのか。建物の内部の設備はどのようなものを取り付けるのかを、弊社からご提案するプランを基にお打ち合わせいたします。
・お客様のご要望を盛り込んだプランを再度ご提案し、ご希望のプランのお見積もりを作成いたします。
・土地のご契約から3ヶ月以内に建物の請負契約を結びます。
・この時にローンを組まれるお客様は、銀行融資のお申し込みをいたします
・着工の前に土地のお引渡しを行います。
・弊社からご提案したプランがお客様の希望通りになっているかをご確認いただき、建築確認の申請を行います。
・建築確認取得後、ご提案プランの最終確認を行い、工事着工日を決定いたします。
・建物工事を開始いたします。
・着工前に地鎮祭を行うお客様もいらっしゃいます。
・上棟とは、柱が全て立ち上がった状態をいいます。この時はまだ内装には着手しておりませんので、現地にて電気配線が図面どおりかのご確認もしていただけます。
・竣工とは建物が完成した状態です。出来上がった建物をお客様にチェック（内覧）していただきます。ご指摘いただいた項目を補修して、建物の完成となります。
・お客様に鍵のお引渡しをいたします。鍵と交換に残金の精算も行います。
・鍵のお引渡し後は、いつでもお引越しいただけます。
・丸美産業では、住んでからのお付き合いを大切に考え、当社専門スタッフによるアフターメンテナンス体制を整えております。構造。雨漏りに対する10年保証と合わせて、お引渡し後6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の計3回にわたりアフターメンテナンス(無料)を実施しております。
一般のお客様が土地を探すのは大変なことです。土地購入には専門的な知識やノウハウが必要となります。丸美産業では周辺の環境・利便性・教育施設・価格などを総合的に検討し、お住まいいただいてからも満足いただけるような土地を購入しています。
ライフスタイルや家族構成によって様々なプランが考えられます。お客様のご要望をお聞きし、その敷地の広さや立地条件などを考慮した最適な間取りをご提案いたします。
住まいの顔となる外観デザインはそこに住まう家族のセンスや好みを表します。街並みや建物のイメージに合わせたカラー＆デザインをご提案いたします。
居心地のよい住まいにとって、空間イメージをつくるインテリアも重要です。内装材をどれにするかによって住まいのイメージは大きく変わります。ナチュラルな風合いからシックな趣まで、ご家族のお好みのコーディネイトをご提案いたします。
快適さとゆとりを暮らしにもたらす、こだわりの設備や仕様。ご家族のご要望に応じた数々のアイテムをご用意しておりますので、快適な暮らしをご提案いたします。
